Przegląd ogólnobudowlany

Przegląd ogólnobudowlany to okresowa kontrola stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne oraz na niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania. Sprawdzamy więc te części obiektu, które pracują najciężej i zużywają się najszybciej.

Co pięć lat kontrolę wykonuje się w wersji rozszerzonej. Obejmuje ona pełne sprawdzenie stanu technicznego i przydatności obiektu do użytkowania, a także ocenę estetyki budynku i jego otoczenia. Ustawowa kontrola pięcioletnia obejmuje również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej – wykonujemy je w ramach odrębnych przeglądów, łączonych w tej samej wizycie. Oba zakresy są różne, dlatego przegląd roczny i pięcioletni to formalnie osobne kontrole – można je jednak wykonać podczas jednej wizyty.

Częstotliwość wynika wprost z art. 62 ust. 1 ustawy Prawo budowlane:

• co rok – kontrola elementów narażonych na wpływy atmosferyczne i czynniki związane z użytkowaniem (art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a),
• co pół roku – dla budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m², w terminach do 31 maja i do 30 listopada (art. 62 ust. 1 pkt 3),
• co 5 lat – przegląd w wersji rozszerzonej (art. 62 ust. 1 pkt 2).

Terminy biegną niezależnie od siebie. W roku, w którym przypada kontrola pięcioletnia, łączymy ją z przeglądem rocznym w jednej wizycie – każdy protokół zachowuje wtedy odrębną ważność.

Po każdej kontroli półrocznej osoba kontrolująca ma ustawowy obowiązek bezzwłocznie zawiadomić pisemnie organ nadzoru budowlanego – to zawiadomienie realizujemy w ramach usługi.

Przegląd ogólnobudowlany przeprowadza osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Nasz zespół tworzą inżynierowie z uprawnieniami budowlanymi różnych specjalności, osoby ze świadectwami kwalifikacyjnymi SEP oraz mistrz kominiarski – dzięki temu jedna wizyta może objąć obiekt również pozostałymi kontrolami okresowymi.

Pracujemy z ubezpieczeniem OC na 2 500 000 zł. Protokoły sporządzamy zgodnie z art. 62a Prawa budowlanego – są gotowe na kontrolę nadzoru budowlanego, przegląd ubezpieczeniowy i audyt.

Zaczynamy od Twojego zapytania – potwierdzamy je do 24 godzin w dni robocze, a ofertę przygotowujemy zwykle do 48 godzin. Przy jednym lub kilku obiektach realizacja zamyka się zwykle w ciągu 10 dni roboczych. Na koniec przekazujemy protokoły z kontroli oraz fakturę VAT.

Działamy w całym województwie śląskim. Zapytanie możesz przesłać przez formularz zapytania o ofertę.

Tak – i takie rozwiązanie polecamy najczęściej. Przegląd ogólnobudowlany jest trzonem kontroli okresowych, więc skoro zespół jest już na obiekcie, w tej samej wizycie wykonuje pozostałe wymagane przeglądy. Zamiast kilku terminów masz jeden.