Jeden kontakt, jeden wykonawca, jedna forma protokołów – przejmiemy organizację wszystkich Państwa przeglądów budynków i obiektów budowlanych w woj. śląskim. Protokoły zgodne z art. 62a Prawa budowlanego – gotowe na kontrolę PINB, przegląd ubezpieczeniowy i audyt – przygotowane wyłącznie przez inżynierów.
> 22
lata doświadczenia
> 2 500
zrealizowanych przeglądów
> 12
specjalistów
Główna oferta
Przegląd budowlany to okresowa kontrola stanu technicznego obiektu, do której art. 62 Prawa budowlanego zobowiązuje każdego właściciela i zarządcę nieruchomości. Zakres i częstotliwość zależą od typu oraz wielkości budynku, dlatego przeglądy okresowe budynków dzielą się na trzy podstawowe typy. Realizujemy wszystkie: roczne, półroczne i 5-letnie.
Co obejmuje każdy przegląd roczny
Sprawdzenie stanu technicznego elementów obiektu narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania. Obowiązkowo także instalacje gazowe, przewody kominowe i urządzenia służące ochronie środowiska – jeżeli obiekt jest w nie wyposażony.
Podstawa prawna
art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane
Co obejmuje każdy przegląd 5-letni
Pełne sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu, estetyki budynku i otoczenia. Obejmuje także badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej – stanu połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień.
Podstawa prawna
art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane
Co obejmuje każdy przegląd półroczny
Zakres analogiczny do przeglądu rocznego – łącznie z instalacjami gazowymi, przewodami kominowymi i urządzeniami służącymi ochronie środowiska, jeżeli występują w obiekcie. Realizowany 2 razy w roku (do 31 maja i do 30 listopada). Obowiązkowy dla budynków o powierzchni zabudowy powyżej 2 000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu powyżej 1 000 m².
Podstawa prawna
art. 62 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane
Cena każdego przeglądu budowlanego zależy od zakresu specjalistycznego oraz typu i liczby obiektów. Dolne ceny naszych usług są w cenniku przeglądów budowlanych, zaś indywidualną wycenę przygotujemy po przesłaniu zapytania.
Zakres prac
Każdy przegląd budowlany – roczny, półroczny czy 5-letni – składa się z konkretnych zakresów specjalistycznych. Wykonują je inżynierowie o odpowiednich uprawnieniach. Oto wszystko, co realizujemy w Państwa obiektach.
Sprawdzenie stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania.
Szczegóły i cennikSprawdzenie szczelności instalacji gazowej, stanu urządzeń odbiorczych, prawidłowości spalania. Próby ciśnieniowe, kontrola wentylacji pomieszczeń z urządzeniami gazowymi.
Szczegóły i cennikKontrola przewodów kominowych: dymowych, spalinowych, wentylacyjnych. Drożność, szczelność, sprawność ciągu. Czyszczenie – w terminach z § 34 rozp. MSWiA – możemy wykonać podczas tej samej wizyty.
Szczegóły i cennikStan techniczny instalacji wodno-kanalizacyjnej, ciepłej wody użytkowej, centralnego ogrzewania. Kontrola szczelności, prawidłowości pracy urządzeń, węzłów cieplnych.
Szczegóły i cennikKontrola przewodów wentylacyjnych (rocznie, art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) oraz okresowa kontrola systemów klimatyzacji o mocy chłodniczej powyżej 12 kW co 5 lat (art. 23 ust. 1 pkt 2 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków).
Szczegóły i cennikStan techniczny urządzeń służących ochronie środowiska: separatory, biologiczne oczyszczalnie ścieków, zbiorniki bezodpływowe, urządzenia retencyjne.
Szczegóły i cennikBadanie skuteczności i sprawności instalacji elektrycznej. Pomiary rezystancji izolacji, ciągłości przewodów ochronnych, skuteczności ochrony przeciwporażeniowej oraz uziemień; sprawdzenie połączeń, osprzętu i zabezpieczeń.
Szczegóły i cennikSprawdzenie ciągłości i rezystancji uziemienia instalacji piorunochronnej. Inspekcja zwodów, przewodów odprowadzających, połączeń kontrolnych.
Szczegóły i cennikStan techniczny i sprawność instalacji fotowoltaicznej. Pomiary parametrów elektrycznych, kontrola montażu, stan inwerterów i przewodów DC.
Szczegóły i cennikZakres specjalistyczny dobiera się w zależności od typu obiektu i rodzaju przeglądu (roczny / półroczny / 5-letni). W ramach jednej wizyty łączymy wszystkie wymagane zakresy – jeden kontakt, jedna faktura, jeden zestaw protokołów.
Typy obiektów
Wykonujemy przeglądy okresowe obiektów budowlanych wszystkich kategorii objętych art. 62 ustawy Prawo budowlane – od budynków mieszkalnych po obiekty hydrotechniczne. Państwa obiektu nie ma na liście? Też zrobimy.
Podtypy
Obowiązek przeglądów: właściciel lub zarządca (WMN, SM, TBS, ZGM)
Podtypy
Definicja: § 3 pkt 6 Rozporządzenia MI z 12.04.2002 (warunki techniczne)
Podtypy
Kontrola dodatkowa: Kuratorium Oświaty, Sanepid
Podtypy
Wymaga przeglądu instalacji gazowej, wentylacji, kominiarskiej
Podtypy
Definicja: § 3 pkt 5 Rozporządzenia MI z 12.04.2002
Podtypy
Wymagana inspekcja konstrukcji nośnej, trybun, dachu
Podtypy
Łączymy z przeglądem placów zabaw (PN-EN 1176, 1177)
Podtypy
Często powyżej 2 000 m² – wymagany przegląd półroczny (art. 62 ust. 1 pkt 3)
Podtypy
Zwiększone wymagania p.poż. – kontrola PSP
Podtypy
Galerie > 2 000 m² – przegląd półroczny + przeciwpożarowy
Podtypy
Często łączymy z przeglądem instalacji wentylacyjnej
Podtypy
Często zabytkowe – wymagane uzgodnienie z konserwatorem
Podtypy
Klasy biurowe A/B/C – wymagania PIP, ISO
Podtypy
Stacje paliw – dodatkowe kontrole UDT, IOŚ
Podtypy
Wymaga uprawnień hydrotechnicznych – specjalność branżowa
Wycenimy każdy obiekt budowlany – prosimy o kontakt.
Współpraca krok po kroku
Od pierwszego zapytania do długofalowej opieki nad obowiązkami przeglądowymi obiektów.
Mają Państwo pytania? Porozmawiajmy!
mgr inż. Monika Paulus
Doradca ds. przeglądów
Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w sprawie przeglądów budowlanych, a także przeglądów placów zabaw, skateparków, siłowni plenerowych.
Zapytaj o ofertęDlaczego przeglądy
Regularne przeglądy budowlane chronią przede wszystkim użytkowników i mieszkańców budynku – przed ryzykiem awarii, pożaru, katastrofy budowlanej. Pozostałe konsekwencje braku przeglądu – sankcje prawne, problemy z kontrolą, ubezpieczycielem czy audytorem – wynikają z tego pierwszego obowiązku.
Czego unikną Państwo
Co groziłoby bez przeglądu
Po szkodzie (pożar, zalanie, katastrofa budowlana) ubezpieczyciel weryfikuje aktualność przeglądów. Brak aktualnego protokołu – częsta podstawa odmowy wypłaty, niezależnie od bezpośredniej przyczyny szkody.
Jak temu zapobiegamy
Nasze protokoły są honorowane przez ubezpieczycieli. Stoimy obok Państwa w razie sporu – z gwarancją wsparcia merytorycznego.
Czego unikną Państwo
Co groziłoby bez przeglądu
Systemy zarządzania (ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001) wymagają zgodności z prawem i regularnych przeglądów infrastruktury. Audytor odnotowuje niezgodności (NC) – ryzyko utraty certyfikatu lub recertyfikacji warunkowej.
Jak temu zapobiegamy
Nasze protokoły są honorowane przez audytorów ISO. Dokumentacja gotowa do audytu w każdej chwili – bez stresu i bez improwizacji.
Czego unikną Państwo
Co groziłoby bez przeglądu
Brak protokołu z aktualnym terminem to wykroczenie z art. 93 pkt 8 ustawy Prawo budowlane – grzywna do 5 000 zł. Jeśli zaniedbanie zagraża bezpieczeństwu – przestępstwo z art. 91a: grzywna nie mniejsza niż 100 stawek dziennych, kara ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.
Jak temu zapobiegamy
Wykonujemy przegląd terminowo. Pamiętamy o kolejnym terminie i odzywamy się sami – nie zapomną Państwo, nawet jeśli zapomną.
Czego unikną Państwo
Co groziłoby bez przeglądu
Kontrole z PINB, PSP, PIP, GUNB lub Kuratorium Oświaty weryfikują aktualność protokołów. Brak dokumentów – podstawa do mandatu, decyzji PINB o wstrzymaniu użytkowania obiektu (art. 66, 68 ustawy Prawo budowlane).
Jak temu zapobiegamy
Pełna dokumentacja zgodna z art. 62 ustawy Prawo budowlane i normami PN-EN. Protokoły gotowe do okazania w każdej chwili. W razie pytań kontrolera – stoimy obok Państwa.
FAQ
Zebrane na podstawie realnych zapytań klientów – zarządców, wspólnot, spółdzielni, urzędów i przedsiębiorców. Nie znajdują Państwo odpowiedzi na swoje pytanie? Prosimy o kontakt – odpowiemy w 24 h.
Baza wiedzy
Praktyczne artykuły o przeglądach okresowych, KOB, c-KOB, podstawach prawnych i zakresach kontroli
– z perspektywy zarządców, wspólnot, spółdzielni i jednostek samorządu terytorialnego.
Praktyczny przewodnik po art. 62 ustawy Prawo budowlane – kiedy przegląd roczny, kiedy 5-letni, a kiedy oba naraz.
Wszystko o systemie c-KOB GUNB: założenie, prowadzenie, kto może wpisywać, jak dołączać protokoły przeglądów.
Zasięg działalności
Realizujemy przeglądy budowlane w 74 miastach i 17 powiatach województwa śląskiego. Siedziba w Rybniku, oddział w Katowicach.
Powiat m. Rybnik
Realizujemy m.in. dla: Zarząd Zieleni Miejskiej
Powiat m. Katowice
Realizujemy m.in. dla: Zarząd Zieleni Miejskiej
Powiat m. Częstochowa
Realizujemy m.in. dla: Zarząd Zieleni Miejskiej
Powiat m. Sosnowiec
Realizujemy m.in. dla: Zarząd Zieleni Miejskiej
Powiat m. Gliwice
Realizujemy m.in. dla: Zarząd Zieleni Miejskiej
Powiat m. Bielsko-Biała
Realizujemy m.in. dla: Zarząd Zieleni Miejskiej
Powiat m. Zabrze
Realizujemy m.in. dla: Zarząd Zieleni Miejskiej
Powiat m. Bytom
Realizujemy m.in. dla: Zarząd Zieleni Miejskiej
Powiat m. Ruda Śląska
Realizujemy m.in. dla: Zarząd Zieleni Miejskiej
Powiat m. Tychy
Realizujemy m.in. dla: Zarząd Zieleni Miejskiej
Powiat m. Dąbrowa Górnicza
Realizujemy m.in. dla: Zarząd Zieleni Miejskiej
Powiat m. Chorzów
Realizujemy m.in. dla: Zarząd Zieleni Miejskiej
Nie znajdują Państwo swojego miasta? Działamy w całym woj. śląskim – prosimy o kontakt, wyceniamy także miejscowości spoza listy.
